Stavba domu pohltí väčšinu rodinného rozpočtu. Rodiny sa neraz vzdávajú pohodlia, koníčkov i relaxu a všetok čas i financie investujú do svojho budúceho bývania. O to smutnejšie preto je, ak rozostavaný dom postihnú nepredvídateľné udalosti, ako sú živelné pohromy, technické poruchy či ľudská zlomyseľnosť. Nečakajte na kolaudáciu a poistite si už stavbu, ktorá je rozostavaná.
Aké riziká ohrozujú stavbu domu?
Rozostavaný rodinný dom je z hľadiska rizika vzniku majetkovej škody mimoriadne rizikovým objektom. Keďže ide o neobývanú nehnuteľnosť, ktorú v niektorých fázach realizácie nedokážete riadne zabezpečiť, predstavuje veľké lákadlo pre zlodejov. Veľmi rýchlo tak môžete prísť o stavebný materiál, drahú techniku i náradie. Obzvlášť smutné bývajú aj prípady vandalizmu, ktorých výsledkom sú rozbité sklá, prestrihnuté káble a vylámané potrubia.
K majetkovým ujmám na stavbách však dochádza tiež v dôsledku náhodných udalostí. Rozbité okno či poškriabané bezpečnostné dvere môžu byť napríklad výsledkom neopatrnosti robotníkov. V neskorších fázach je už budúce bývanie ohrozené aj technickými haváriami a poruchami na vode a elektroinštalácii.
Ďalšie veľké riziko predstavujú živelné pohromy, ako sú záplavy, víchrice či búrky. Na práve dokončenú strechu zničenú veternou smršťou alebo na vyhorené podkrovie novostavby po zásahu blesku býva naozaj neradostný pohľad.
Ako poistiť rozostavanú stavbu?
Svoj dom, garáž či rekreačnú chatu si môžete poistiť už od samého začiatku výstavby, teda od dokončenia základovej dosky. Vo väčšine poisťovní vám bude stačiť platné stavebné povolenie.
Poistenie rozostavanej stavby sa pritom radí k poisteniu majetku. Niektoré poisťovne ho ponúkajú v rámci poistenia nehnuteľnosti, môžete ho však nájsť aj pod samostatným označením stavebné poistenie.
Poistenie stavby: Všeobecné podmienky
Pri dojednávaní poistenia stavby nie je dôležité, v akom štádiu realizácie sa nachádzate. Poistná suma sa totiž odvíja od budúcej hodnoty stavby, teda z hodnoty domu po jeho dokončení. Hlavným podkladom je pritom projekt a predpokladaný rozpočet. Vďaka tomu nemusíte poistenie po celú dobu výstavby meniť.
Hoci produkty jednotlivých poisťovní sa mierne odlišujú, poistenie stavby v zásade ponúka ochranu pred:
- živelnými pohromami (búrka, povodeň, víchrica, zosuv pôdy a podobne),
- krádežou,
- vandalizmom a
- technickými haváriami.
Chránená je pritom samotná stavba aj jej neoddeliteľné súčasti. Poistenie sa teda vzťahuje na múry, stropy, krov, strechu, schody, neskôr aj na okná, dvere, podlahy, obklady a prvky inštalácie. Ak je súčasťou poistenia aj riziko krádeže, chránený je aj stavebný materiál a drobná stavebná technika. Musíte ich však zabezpečiť pred odcudzením funkčným oplotením a uzamknutou bránou, neskôr uzamknutou nehnuteľnosťou.
Prečítajte si aj: Poistenie majetku vás podrží aj pomocou asistenčných služieb.
Ako si nastaviť poistenie stavby
- Dávajte si pozor na podpoistenie. Ľudia si často poisťujú svoju stavbu len do výšky hypotekárneho úveru. Neurobte túto chybu aj vy. Pri poistení vždy vychádzajte z konečnej hodnoty nehnuteľnosti po jej dokončení. Vyhnete sa tak podpoisteniu, ktoré by sa v prípade poistnej udalosti odrazilo vo výške poisteného plnenia.
- Vyberte si vhodné pripoistenia. V rámci voliteľných pripoistení určite zvážte poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú tretím osobám. Oceníte ho, ak pri prácach na stavbe spôsobíte škodu na majetku alebo zdraví napríklad svojim susedom. Užitočné je aj pripoistenie proti prepätiu, skratu na elektroinštalácii a poistenie nákladov vzniknutých pri odstraňovaní následkov poistnej udalosti (napríklad v prípade povodne).
- Skontrolujte si limity a spoluúčasť. Limity poistného plnenia a rozsah spoluúčasti poisteného býva uvedený už pri samotnej ponuke. Skontrolujte si ich ešte pred uzatvorením, aby ste v prípade poistnej udalosti nezostali nemilo prekvapení.
Dobre vedieť: Nehnuteľnosť sa považuje za dostavanú vydaním kolaudačného rozhodnutia. Väčšine poisťovní stačí, keď im toto rozhodnutie doručíte. Keď nadobudne právoplatnosť, plynule prejdete z poistenia stavby na poistenie domu. V tomto bode si nezabudnite uzavrieť aj poistenie domácnosti.
Neplaťte zbytočne veľa a zabezpečte si svoje bývanie výhodne. Ak chcete ušetriť, využite našu online kalkulačku poistenia majetku, ktorá vám porovná ponuky od viacerých poisťovní. Môžete si vybrať, či si chcete porovnať ceny iba poistenia nehnuteľnosti, poistenia domácnosti alebo oboch naraz. Vybrané poistenie si dokážete online aj uzavrieť – to všetko rýchlo a jednoducho cez portál Klik.sk.
